Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Warum wie alle anderen wohnen? Hier wird Individualität groß geschrieben.

  • 24941 Flensburg
  • Kaufpreis329.000,00 €
  • Provision3,57 €
  • Baujahr 1966
  • Wohnfläche 217,0 m²
  • Grundstück 970,0 m²
  • Anzahl Zimmer 9
  • Objektnummer IX384
Erstellt am: 2017-10-18 11:37:16
Zuletzt geändert: 2017-10-24 10:49:51
Objekt / Online - Nr.IX384
Vermarktung
Objektart haus

Preise

Kaufpreis329.000,00 €
Provision3,57 €

Flächen

Wohnfläche in m²217
Nutzfläche in m²100
Grundstückfläche in m²970
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Gäste-WC1
Anzahl Stellplätze4

Ausstattung

HeizungsartZentral, Fern
BefeuerungAlternativ
Kabel/SAT TV

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1966
ZustandGEPFLEGT
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Warum wie alle anderen wohnen? Hier wird Individualität groß geschrieben.

Lage

Diese Immobilie steht am Stadtrand von Flensburg, angrenzend vom einem Naturschutzgebiet und einen kleinem See. Kindergärten, Schulen, Ärzte und auch Nahversorger sind in kurzer Distanz zu erreichen. Durch die gute Anbindung zur Flensburger Umgehung und die ländliche Ruhe ist diese Lage sehr beliebt. Flensburg mit seinen über 90.000 Einwohnern versprüht wie keine andere Stadt in Schleswig-Holstein skandinavisches Flair. Durch den Mix von Historischem, Moderne und Innovation bietet Flensburg eine besonders abwechslungsreiche Kulisse. Als nördlichste Stadt Deutschlands ist Flensburg „die" Einkaufsstadt und lädt zum Bummeln durch die Innenstadt und durch die alten Kaufmannshöfe ein. Kulturell hat Flensburg durch seine regelmäßigen Attraktionen an der Hafenspitze, den Theatern und Konzerten und seinen zahlreichen Museen sehr viel zu bieten. Auch Sportler kommen nicht zu kurz – ob an Land oder zu Wasser – hier ist für jeden etwas dabei.

Ausstatt_beschr

- Dachgeschoßwohnung (ca. 98m²) - Kamin im EG der Haupthauses - DG kann als ELW genutzt werden oder mittels einer Treppe mit dem EG arrondiert werden - Bad im EG mit Duschen - Bad im DG mit Wanne und Dusche - Wintergarten - Partyraum im Garten - Garage - Carport - u.v.m.

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie? Vielleicht möchten Oma und Opa mit einziehen? Dann schauen Sie sich dieses großzügige Anwesen an. Es wurde 1966 in massiver Bauweise mit Rotklinkern auf dem gut 970 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse errichtet. 1978 wurde das Haus um einen Anbau erweitert und kann Sie jetzt mit einer Wohnfläche von über 217 m² begeistern. Beide Hausteile könnten getrennt voneinander genutzt werden, so dass das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach komfortabel möglich ist. Das Dachgeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 98 m², die sich auf 4 Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche verteilt. Das Erdgeschoss erwartet Sie mit einem ca. 41 m² großen Wohnzimmer, einem ca.22 m² großen Essbereich und einer einfach ausgestatteten Küche mit ca.9,3m². Ein Vollbad, ein Hauswirtschaftsraum, ein Wintergarten und ein sehr großzügiges Schlafzimmer ergänzen die Raumausstattung auf dieser Etage. Durch den Wintergarten haben Sie den Zugang zur großzügigen Terrasse mit Südausrichtung. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag genießen. Aber auch bei schlechterem Wetter brauchen Sie nicht auf Ihren Grillabend mit Freunden zu verzichten. Der Wintergarten bietet Ihnen ausreichend Schutz.

Sonstige_angaben

Geldwäschegesetz - GwG: Als Immobilienmakler ist Wohnland Immobilien Handewitt GbR nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotos. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler diese Daten bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Maklerprovision: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Wohnland Immobilien Handewitt GbR, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Wohnland Immobilien Handewitt GbR gegen Rechnung zu zahlen. Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln.

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