Schöner Resthof (Reitanlage) mit Grünlandflächen (6,9 HA) in der Nähe der deutschen Grenze in 6330 Padburg (Dänemark)

  • 6330 Padborg
  • Kaufpreis398.000,00 €
  • Provision3,57
  • Baujahr 1929
  • Wohnfläche 232,0 m²
  • Grundstück 69.153,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer UM430
Erstellt am: 2017-10-24 13:02:48
Zuletzt geändert: 2017-10-24 13:02:48
Objekt / Online - Nr.UM430
Vermarktung
Objektart haus

Preise

Kaufpreis398.000,00 €
Provision3,57

Flächen

Wohnfläche in m²232
Grundstückfläche in m²69.153
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Gäste-WC2
Anzahl Stellplätze17

Ausstattung

HeizungsartZentral, Fussboden
BefeuerungPellet
Kabel/SAT TV

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1929
ZustandTEIL VOLLSANIERT
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Schöner Resthof (Reitanlage) mit Grünlandflächen (6,9 HA) in der Nähe der deutschen Grenze in 6330 Padburg (Dänemark)

Lage

Padborg (deutsch Pattburg) ist ein Ort in unmittelbarer Nähe zum auf deutscher Seite gelegenen Flensburg. Er liegt im Bezirk der Region Syddanmark (ehemals Sønderjyllands Amt) und in der Kommune Aabenraa.

Ausstatt_beschr

Highlight der Reitanlage: - mehrere Paddocks - ein Paddock Trail ca. 1 Kilometer - ein Roundpen im Durchmesser von 20 Meter mit Wattsandboden und Beleuchtung - ein Reitplatz von ca. 30*40 Meter mit Beleuchtung - durchdachtes Stallkonzept - magerer Sandboden - alte deutsche Grass-Sorten - Flächen sind nur gekalkt worden - Wechselbeweidung mit Rindern - zwei Paddock Boxen - zwei Innenboxen - Offenställe für 14 Pferde - Heuboden für 50 Rundballen

Objektbeschreibung

Der stilvolle Resthof (Reitanlage) ruht auf einem ca. 69.153m² großem Grundstück in Pattburg (Dänemark) und ist nah an der deutschen Grenze gelegen ( ca. 11 Minuten nach Flensburg) . Die A7 erreichen Sie in 5 Minuten und stehen in weiteren 5 Minuten in Handewitt. Die absolut ruhige, landschaftlich reizvolle Lage stellt einen Mehrwert an sich dar- im Verbund mit dem einmaligen, restaurierten und modernisiertem Ensemble - bestehend aus dem Hauptgebäude, der gepflegten Stallungen (diese bietet Platz für 18-20 Pferde) und diverse Nebengebäude, bieten wir hier eine absolute Rarität an, die in dieser Form einmalig ist. Es wurde stets darauf geachtet, für das Ensemble mit passenden Baustoffen zu arbeiten. Wie im Folgenden beschrieben wurde der Reiterhof fortlaufend modernisiert und restauriert, um den Charme zu erhalten, ohne dass auf moderne Lebensqualität verzichtet werden muss. Aufgrund der umfangreichen, energetischen Isolierungs- und Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre, können Sie gelassen in die Zukunft blicken. 232 m² Wohnfläche bieten sich beispielsweise als repräsentativer Familiensitz mit angeschlossenem Büro an. Zusätzlich bieten die Nebengebäude Pferdefreunden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch wenn Sie den Landsitz vielleicht anders nutzen möchten: Haben wir Ihnen einen ersten Eindruck von der Großzügigkeit und damit verbundenen Lebensqualität vermittelt? Bilder und vor allem eine persönliche Besichtigung sagen dennoch mehr als viele Worte. Wir freuen uns auf Sie! Ein Ausnahmeangebot- besichtigen-begeistern-beschließen!

Sonstige_angaben

Auch ein deutscher Staatsbürger kann Wohneigentum in Dänemark erwerben! Hierzu muss jedoch der 1. Wohnsitz nach Dänemark verlegt werden. Gerne können Sie auch Ihrem Job in Deutschland weiterhin nachgehen. In Dänemark gibt es KEINE Grunderwerbsteuer und keine Notargebühren, da der Vertrag von einem Anwalt aufgesetzt wird , dafür werden Gebühren in Höhe von ca. 0,6 % des Kaufpreises in Rechnung gestellt. Sie sparen dadurch mehrere tausend EURO !!! Für die Einreise benötigen sie nur eine CPR-Nummer, damit kann man z.B. sofort einen Kredit beantragen. ( Zinsniveau z.Z. 0,5 % bis 1 % ) Wenn man nach 5 Jahren die dänische Staatsbürgerschaft erlangt hat, erhält man vom dänischen Staat eine zusätzliche Abschlagsrente. Sollten Sie mit Ihren Sprösslingen nach DK einwandern, haben auch die Kinder sehr viele Vorteile z.B. : ein Anrecht auf einen Studienplatz mit Barfög das nicht zurückgezahlt werden muss. 3 Sprachen Englisch, Dänisch und Deutsch. Es gibt überall in DK deutsche Schulen und Kindergärten.

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Wohnland Immobilien Handewitt GbR